지금 혹시 이직을 생각하고 계십니까?상반기 공채가 별 소득 없이 끝나서우울하신가요? 그런 여러분이꼭 알아야 하는 업계가 있습니다. 10년 전이나 지금이나여전히 사람들이 잘 모르는취업 시장의 마지막 블루오션! 바로상업용 부동산 업계입니다. 공인중개사를 말하냐고요?절대 아닙니다. 현재 여의도 국제 금융센터IFC Seoul의 부동산 자산관리사로일하고 계신 민성식 차장님을 모시고, 아직도 소문이 나지 않은15가지 이상의상업용 부동산 직종에 대해낱낱이 털어보았습니다. 상업용 부동산의 개념과이 업계에서 일하는 것의 장단점.업계에서도 특히 유망한 직업과준비하는 방법, 그리고 업무 분위기와 연봉,앞으로의 전망까지! 없는 정보 빼고 다 있는상업용 부동산 직업 소개의 세계로지금 당장 고고! 팟빵으로 들으러 가기 (클릭) ..
오늘은 지난번에 소개해드린 "아파트 체크리스트" 를 실제로 활용하여 마포 지역의 아파트를 체크해 보겠습니다~! (마.래.푸. 아파트 정보 ©APTzib) 마포구 아현동에 위치한 마포래미안푸르지오,일명 마래푸는 3천8백여 세대의 대단지로 삼성물산(래미안)과 대우건설(푸르지오)의 컨소시엄으로 지난 2014년 완공되었습니다. 2호선 아현역과 5호선 애오개역을손쉽게 이용할 수 있으며,광화문/여의도 등 주요 업무지구와서울역, 시청, 신촌, 이대 등 인근 번화가 및 주요 거점들과의 교통이 좋아 이 지역으로의 출퇴근하시는 분들께많은 관심을 받는 대단지 아파트입니다. 기존에는 아현고가도로 등 주변 환경이낙후되기도 하였으나, 최근 아현 뉴타운의 개발과 더불어주변 환경의 정비가 많이 되어 이제는 쾌적한 거주가 가능한 곳입..
결혼을 준비하는 예비부부들의 신혼집 구하기가 갈수록힘들어지고 있습니다. 저금리로 인해 집주인들이 전세보다는월세를 선호하다 보니,부담이 덜한 전세를 찾는 신혼부부들은 전셋집을 찾기도 어려울뿐더러,막상 찾아낸 전셋집은 전세가가 매매가에 육박하여 깡통 전세가 우려되기도 합니다. * 깡통전세란? 집주인이 대출금과 전세금을 합친 금액이 주택 매매가격에 육박하여, 부동산 가격 하락시 또는 집이 경매에 넘어갈 경우세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있는 전세를 말합니다. (서울 성북구, 경기 군포시 등 일부 지역은 전세가율이 80%를 넘는다 ©aptzib) * 전세가율이란? 매매가 대비 전세가격을 말하며,이 비율이 높을수록 깡통전세 위험이 커짐 이렇듯 마음에 꼭 맞는 신혼 전셋집을 구하기가 어렵다 보니,상대적으로..
부동산의 시작과 끝 보고서 부동산은 시공할 때를 제외하면더 이상 물리적으로 무언가를다시 만드는 일은 많이 없습니다. 물론 리모델링이나 수선은 일어나겠지만그보다는 만들어진 부동산을분석하고 조사하여 포장하는 일을더 많이 하게 됩니다. 즉, 부동산을 팔거나 임대하기 위한일들이 더 중요해 지게 됩니다.이럴 때 꼭 필요한 것이 보고서입니다. 그렇지만 부동산 보고서를 쓰려면어디서부터 손을 대야 할지 막막합니다. 보고서를 쓰기 위해서는 풍부한 자료가필요합니다. 이런 정보가 어디 있는지알고 있다면 보고서 쓰기가 한결수월해집니다. 부동산 관련 보고서를 쓰기 위해꼭 알아두면 좋은 사이트들이어떤 것들이 있는지 살펴보겠습니다. 1. 향후 경제 전망 및 동향 부동산은 경기 동향에 민감합니다.건설 경기와 임대는 이런 경기와밀접하..
공인중개사쯤은 누구나 안다. 주변에 자격증 공부를 한다고 하면거의 대부분 공인중개사일 확률이 높습니다. 정말 대중적인 자격증이 공인중개사입니다.그리고 누구나 한 번쯤 도전하려고생각을 해봤을 것입니다. 평생직장을 꿈꾸는많은 사람들의 원하는 자격증입니다. 그렇지만 부동산 관련 자격증은여러분이 아는 것보다 좀 더광범위합니다. 부동산 전문가들은 어떤 자격증이 있을까? 그럼 수백억 원에서 수천억 원의대형 부동산 거래를 하는상업용 부동산 업계의 전문가들은어떤 부동산 관련 자격증을가지고 있고, 또 준비하고 있을까요? 부동산 관련 업무가아무래도 투자와 관련되어 있다 보니금융 관련 자격증들이 많습니다. 부동산의 가치를 평가하는감정평가사 기업의 감사와 가치를 판단하는회계사 미국 증권업계의 최고 권위의국제재무분석사 CFA(..
평생 직장 찾고 계시죠? 평생 직장하면 떠오르는 직업 공인중개사.하지만 주변에 널린 부동산 중개소를보면 그 생각이 달라집니다. 이미 공인중개사 자격증을 가진 사람들은포화 상태에 이르렇습니다. 통계청 자료에 의하면 2016년 2/4분기공인중개사는 88,661명입니다.이정도면 국민 자격증 수준입니다. 그러다보니 주변에서 중개업을 하다가폐업하는 사례가 너무나 많습니다. 부동산 직업, 생각보다 다양하다. 부동산과 관련하여 가장 대표적인 직업이공인중개사가 맞습니다. 하지만 상업용 부동산 업계를 잘 들여다보면 부동산 관련 알짜 직업들이 많이숨어있습니다. 그렇다면 어떤 부동산 관련 직업들이있는지 살펴보도록 하겠습니다. 나만 몰랐던 부동산 직업들 부동산 펀드를 발굴해 투자하는부동산 펀드 매니저 투자자들의 부동산을 위탁..
아파트를 보면 특별히 인기가 많은 층, '로열층'이 있죠? 하지만 얼마 전 있었던 지진 덕분에 이 로열층을 찾는 손님이 줄어들고, 오히려 저층을 찾는 손님들이 있다고 합니다! http://www.cidermics.com/contents/detail/550 아파트 로열층을 뒤흔드는 지진의 공포! “너무 무서워요. 우리 그냥 이 집 안 살래요” 지난 9월, 경북 경주시에서 진도 5.8 규모의 지진이 있었는데요. 경주 시내는 말할 것도 없고, 서울까지 여진이 있었으며 카카오톡도 작동하지 않는 등 많은 사람들을 떨게 했죠. 때문에 언제 다시 집이 요동칠지 모른다는 생각에 '저층에 살고 싶다'는 사람들도 상당수 있다고 합니다! 그저 생각에 그치는 것이 아니라 이를 실천에 옮기는 사람들도 있다고 하네요. 덕분에 이..
그리스보다 심각한 우리나라? 가계부채 1,257조! 우리나라의 가계부채 총액이 1,250조 원을 넘어섰다는 소식입니다. 정부가 발표한 내년도 예산(약 400조)의 3배가 넘는 규모인 걸 감안하면 실로 어마어마한 액수인데요. 6월말 기준 가계부채 규모는 1,257조 3천억을 넘었다고 하며, 이 흐름대로라면 연말까지 1,300조를 넘을 것으로 전망하는 의견도 있습니다. http://cidermics.com/contents/detail/471 그리스보다 심각한 우리나라? 가계부채 1,257조! 우리나라의 가계부채 총액이 1,250조 원을 넘어섰다는 소식입니다. 정부가 발표한 내년도 예산(약 400조)의 3배가 넘는 규모인 걸 감안하면 실로 어마어마한 액수인데요. 6월말 기준 가계부채 규모는 1,257조 3천억..
'빌사남'이 말한다, 당신도 건물주가 될 수 있다! http://cidermics.com/contents/detail/458 빌딩과 사랑에 빠진 남자! 김윤수 당신도 건물주가 될 수 있다! 빌사남, 김윤수 프로필 -현 빌딩과 사랑에 빠진 남자 대표 -고졸 / 19세 공인중개사 자격증 취득 -빌딩매매 전문회사 최연소 팀장 -한국경제, 조선비즈, 헤럴드경제 등 부동산 관련기사 약 200건 제공 빌사남, 김윤수 프로필 -중소형 빌딩 매입/매각 전문가 -연예인 빌딩 관련 전문가 -청소년 대상 직업멘토 강연 -행복재테크, 젊은 부자마을, 스카이데일리 칼럼니스트 -SBS, OBS경인TV, 연합뉴스 등 출연 부동산을 꼭 알아야 한다? 부동산 일을 하시게 된 특별한 계기가 있나요? 빌사남 : 어렸을 때는 단칸방에 살았..
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