오르는 부동산이 도대체 뭔가요? 내 집 마련을 준비할 때 '부동산 시장을 얼마나 잘 이해하는가'는 매우 중요한 능력입니다. 우리나라의 특수한 부동산 시장의 특징을 살펴보기에 앞서, 우선 집값이 무슨 가치로 구성되어 있는지, 또 부동산 가격을 결정하는 요소는 무엇인지에 대해 알아보도록 합시다. 이러한 배경을 이해한다면 앞으로 내 집 마련 전략을 짜는 데 큰 도움이 될 것입니다. 1. '사용가치'를 결정하는 두 가지 요소 지난 [집코노미 시리즈] 1편에서 주택 가치는 크게 '사용가치'와 '투자(보유)가치'로 나뉜다는 것을 알아보았습니다. (참조-김경필 리더의 '집코노미' 시리즈 1편) 먼저 사용가치는 말 그대로 얼마나 사용하기 좋은가를 나타내는 지표입니다. 집도 큰 틀에서 보면 매일 사용하는 물건이며 사용하..
사람들은 모두 열심히 산다 고시원에서 첫 밥을 먹을 때의 일입니다. 고시원에는 항상 밥이 되어있었고 반찬만 가져다 먹으면 되는 구조였습니다. 어머니께서 보내주신 김치와 마른반찬을 꺼내 밥을 먹으니 주인 아주머니가, "시골에서 반찬 많이 보내주셨네"라고 이야기하시더군요. 저는 속으로 '대구는 시골 아닌데…'라고 생각하며 밥을 먹었던 기억이 납니다. 그때 제 옆에는 인상이 온화한 40대의 아저씨가 계셨습니다. 이후로도 그 아저씨를 몇 번이나 뵙게 되어 따로 이야기를 나누게 되었는데 공사장에서 일을 하신다고 했습니다. 비가 와서 일이 없거나 일을 못 구한 날은 공용 부엌에서 TV를 보는 것이 일상이었습니다. 그는 참 열심히 일했다고 합니다. 하지만 각종 실패와 사기가 그를 가난의 굴레에서 벗어나지 못하게 했다..
"내 계획은 10년짜리" 인기 웹툰을 원작으로 한 JTBC '이태원클라쓰'의 주인공 박새로이는 중졸, 전과자입니다. 그런 그가 '장가'라는 요식업계의 대기업을 따라잡겠다고 계획한 기간은 15년입니다. 박새로이에게는 '장가'를 따라잡는 게 꿈이지만, 저를 비롯한 여러분에게 가장 절실한 목표는 내 집 마련일 것입니다. 그렇다면 여러분에게 '아파트' 마련을 위한 계획은 몇 년 짜리인가요? 누구나 다 아는 것처럼 모든 일은 목표와 계획이 필요합니다. 지방에서 올라온 제게 내 집 마련은 10년짜리 계획이었고 결과적으로 11년 만에 이뤄냈습니다. 오늘부터 여러분께 고시원을 전전하던 제가 어떻게 아파트를 마련했는지 실제 경험을 200% 녹여 전하고자 합니다. 시작은 이렇게 해보세요 제가 생각하는 내 집 마련은 크게 ..
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