오늘은 지난번 고덕 롯데캐슬 베네루체에이어 당첨만 대면 대박이라며 '로또'란 별명까지 붙었던 판교 신도시와 4년 만에 분양되는 판교 더샵 퍼스트 파크에대해 알아 보겠습니다. (참조 - 빅데이터로 알아보는 강동구 아파트 전망) 판교 신도시는 김포, 파주, 화성, 평택, 인천 청라 등과함께 2003년 2기 신도시 사업으로 시작되었고요. 현재 경기도 성남시 분당구 내백현동, 삼평동, 판교동, 운중동의4개 동에 걸쳐있으며 경부고속도로를 중심으로 동서로 나누어져 편의상동판교 (백현동/삼평동),서판교 (판교동/운종동)이라고 불립니다. (판교 테크노밸리. ⓒLH) 성남시 도시철도, 판교 창조경제 밸리 조성, GTX 수도권 광역 급행 철도 등굵직한 호재가 많고, 노후화되고 있는 1기 신도시 분당의대안으로 지금도 인기가..
대선이라는 대형 이벤트 기간 속에서도분양시장은 꾸준한 인기로진행되고 있었습니다. 얼마 전에 있었던 힐스테이트 암사는평균 12.25대 1로 마감을 하며여전히 신규 아파트는 인기가있음을 보여주고 있네요. 세대수가 조금 적긴 하지만,8호선 암사역 초역세권이라는 메리트와특히 59m2 (구 24평형)의 분양가가상당히 잘 나와 무려 98.3대 1이란높은 경쟁률을 기록했습니다. (힐스테이트 암사 청약 경쟁률 ⓒ아파트 투유) 최근 이렇게 강동구에 분양되는아파트가 많은데요,다음달 5월에도 롯데 건설에서 분양하는고덕 롯데캐슬 베네루체가 예정되어있습니다. 오늘은 강동구 지역과고덕 롯데캐슬 베네루체의 장단점을분석해 보겠습니다~! 우선 강동구를 살펴보겠습니다. (아파트 매매 지수. ⓒAPTzib) 강동구의 경우,서울 전지역이 ..
과연, 단돈 1,000원에 부동산 정보를빼내는게 가능할까요? 아마도 대부분 불법적인 방법을예상하셨을 것입니다. 그렇지만 놀랍게도 합법적인 방법으로충분히 가능합니다. 고급 부동산 정보란? 부동산에서 가장 중요한정보는 무엇일까요? 가장 중요한 정보는 아마도부동산의 가격일 것입니다. 그런 부동산의 가치를 만드는 것은임차인과의 계약 관계입니다. 즉, 임대차계약과 관련된 내용입니다.이런 정보는 부동산에 있어서 정말중요한 고급 정보에 해당합니다. 왜냐하면, 임차인의 계약 내역만 알아도빌딩의 가치를 계산해 볼 수 있습니다. 상업용 부동산 가치 평가 방법 중에는수익환원법이라는 것이 있습니다. 이는 부동산 임대차계약서 상의임대료 및 관리비 등 수익에 대한 정보를토대로 부동산의 가치를 평가하는 것입니다. 그래서 임차인의 ..
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