LTV, DTI 다음은 『뉴스테이』다! 새 정부 집중 분석! 6월 19일 발표된 새 정부의 부동산 정책이 화제가 되고 있습니다. 핵심은 주택담보대출의 평가 기준인 LTV, DTI를 10%씩 강화해 투기성 대출을 줄인다는 것인데요, 정부는 이 기세를 몰아 기업형 임대주택(뉴스테이) 사업도 전면 개편할 것을 예고했습니다. 수요자 입장에서 뉴스테이는 LTV, DTI 기준 강화의 대안이 될 수도 있을 것으로 보이는데요, 과연 이 ‘뉴스테이’는 무엇인지 미리 알아보는 시간을 갖겠습니다. 기업형 임대주택 뉴스테이(NewStay) 뉴스테이는 2015년 박근혜 정부에서 중산층 주거 안정을 위해 도입한 것으로, 쉽게 말해 정부가 민간 사업자를 통해 임대료 인상 없이, 최대 8년간 안심하고 거주할 수 있는 월세형 임대 건..
현재 국내 가계 빚이1,360조 원에 육박하고'가계신용잔액'이 2017년 1분기에만 17조 원 늘어나는 등 국내 가계 대출이 문제가계속 악화되고 있습니다. *가계신용잔액 : 은행권의 가계대출에제2금융권 가계대출, 판매신용(할부금융과 신용카드 사용액)을 합친 것 (16년 1분기와 17년 1분기 가계대출 증감 추이 비교. ©정책브리핑) 문재인 정부는 이를 해결하기 위해지난 6월 19일, LTV(주택담보인정비율)와DTI(총부채상환비율) 규제를강화하는 내용을 골자로 한부동산 대책을 발표했습니다. *LTV와 DTI에 대해선아래의 기사에 쉽게 설명되어 있습니다.(참조-올해 강화되는 LTV란 뭘까?)(참조-DTI가 뭔지 알려주지!) (주택시장의 안정적 관리를 위한 정부 부동산 정책. ©정책브리핑) (19일 문재인 정..
어느덧 새 정부가 출범한지도한 달이 지났습니다. 정치적 불확실성이 해소가 되며주식과 부동산 시장 모두 뜨겁게 달아오르는이른바 “허니문 랠리”를 이어가고 있습니다. ( 대선 이후 뜨겁게 달아오르는 부동산 시장 ⓒAPTzib) 하지만 강남 재건축 지역뿐만 아니라서울 전역과 수도권 일부 지역에서부동산 시장이 너무 과열되는 양상을 보이자정부는 부동산 시장의 추이를관심을 갖고 지켜보게 되었습니다. 지난 4일에는 장하성 청와대 정책실장이"부동산 문제를 잘 인식하고 있고시장상황을 면밀히 보고 있다"면서, 부동산 시장의 과열을 식히기 위해여러 가지 대책을 준비하고 있다고 밝혔죠. (장하성 청와대 정책실장 @SBS뉴스) 오늘은 부동산 문제 해결을 위한문재인 대통령이 내세웠던 대선 공약과최근 새롭게 거론되고 있는부동산 과..
높아지는 은행대출 문턱 앞으로 은행의 대출 심사가 까다로워져 돈 구하기가 힘들어질 것으로 보입니다. 대출 심사에 활용되는 새로운 지표인 총부채원리금상환비율(DSR) 제도가 속속 도입되고 있어서인데요. 향후 갚아야 할 기존 대출의 '이자'는 물론 '원금 상환액'까지 고려해 대출자의 상환 능력을 평가한다는 점에서 심사가 한층 엄격해진다고 할 수 있습니다. KB국민은행이 17일 시행에 들어갔고 신한, KEB하나, 우리, NH농협 등 다른 주요 은행도 준비 작업을 진행하는 등 DSR이 확산될 조짐입니다. 총부채상환비율(DTI)이나 주택담보대출비율(LTV)은 많이 들어봤지만 DSR은 아직 낯선 분들이 많으실텐데요, 오늘은 새 대출지표 DSR에 대해 자세히 알아보겠습니다! 당신의 DSR, 알고 있나요? DSR이란 ..
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